摩天城市潜力广州跃居第一 摩天排行榜引热议(图)

风之子

" x3 F; k' t5 v* ^8 u5 e( f
6 I- ^2 m( F% N2 K  ^　从白云山俯瞰广州城，地标性建筑中信在天河区高楼群中非常醒目。图为喜爱户外极限运动的游客在白云山高空蹦极 羊城晚报记者 陈文笔摄
5 W& k! F3 R) |1 |  @3 Z; V
　　《摩天城市报告》显示，广州“摩天潜力”遥遥领先；排行榜引出热议异议
4 E. U6 L. F: C$ k5 b) Y
  \* |! y8 `: P' ~8 X　　在建摩天楼，广州位居全国第一
. A7 `  B. J8 |, ]5 ?, F8 F
　　文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦
6 @, F+ ^. \; K/ n
　　2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。
* J2 W9 i' {& i4 U& k; U
7 Y/ i3 B! [5 g% F, f　　一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡

　　尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为

7 e6 {. Q# T, W　　继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。

　　广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议……
# O; A% \0 n" E  W+ j
　　中国摩天高楼将超美国四倍

1 @& S3 @$ r( }; A/ b* |! o  R$ M5 h　　即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。
1 g! M: P1 Q, C% l
$ S. [7 O" i. j8 _　　中国摩天城市排名
0 ?2 }3 B, R% [+ @+ V: {
) i% ?  S5 z& S( @+ f1 Y　　全国摩天城市广州名列第四

　　根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：
3 e* j7 }! c( {! g
, y' P3 G4 i, U　　1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米
" u+ T9 d, d1 E2 B2 ?6 N/ T
　　拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四：
) R  `2 b' Q1 ~, G8 R- t" g4 D6 H
) E4 V- R9 V: U* v% S& O　　1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座
! L7 A8 O5 d. a( j5 k& O
　　按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北

) Q7 _2 F6 c+ K8 ~　　不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。

　　《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。

- t/ U$ M0 `0 o: M0 I( |; \+ O7 Q7 j　　例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。
' `- b, Y' y# [1 \! p4 i% l. b
　　中国摩天潜力城市排名

! Y3 d# ^9 V  k% `　　摩天城市潜力广州跃居第一
: k5 q" E4 m) o$ w2 K
) l% s! z) d& g; p4 W　　广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。
/ E5 x& H  W6 z5 f7 Y/ D, s$ N
7 [" }. }9 p" y1 h! v5 l　　首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多：

　　1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座
* J! P9 }& Z# `7 y% g# Q  S+ k
　　其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：

' g: L/ I1 c3 v$ t4 `  M　　1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座

8 P1 V. A" S1 t- E! I1 D) K6 N9 _　　最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉

' X9 ^3 p6 a" x6 S+ J) z: V　　广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。

6 W# O6 v  L% R0 l+ K) {8 ~  n9 L% Z　　在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。
+ O( ?7 S( g2 {$ R1 G  _
　　上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。
8 J; j6 ?( Y% ?
　　对话

9 v2 _$ A: f$ w0 @+ r/ `　　对话专家：宋刚

　　华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家
. f+ T" l1 z; o, a
6 d& W1 F2 s3 K& H: e% G　　广州占优缘于“中心城市”
7 Q; w- L+ @2 s5 c
　　羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？
1 t; k$ O* q8 i  N( Y, A5 ~+ O- @
: J6 D9 J3 m# e' Q  d" n　　宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。
0 c/ X4 x, P: y2 L: ?
  {' G9 g- @8 X, a* J! I5 W　　第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。
' x4 x! M+ [0 }0 b& k
　　第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。

! s: F9 R1 ^: x. G9 r+ y8 ]/ Y7 Y　　苏州高楼少只因留恋“园林风”
4 _* v, z. x( \2 ^1 j8 k# _
　　羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？

$ A8 L( Y: z. u. y: t% M' ^　　宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。
0 \! N( I* r1 o7 S# o6 l. W9 e; o' ?
　　羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？

　　宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。

　　经济不强为何钟情“摩高”？
# O+ ?1 ]. v2 `8 I% q7 d
- O7 k  h( t6 k, a　　羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。

　　宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。
) A1 h) q) v: `0 W; T% [3 y+ s: {3 I
: S7 Q: j& R3 L8 I; I5 ~) u) z　　“高楼指数”也是政绩工程？

　　羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？
" P5 z. F( L2 z& j. _. N. x
5 d. e$ \5 C8 n& f, V) [　　宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。

- }, O# u. W/ r5 e$ O8 d+ r8 l　　电视塔暂不算摩天高楼？

　　羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？
& V4 g( Q: q- n" N/ }
　　宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。
% A& J: w3 e% m" F/ [" u6 m, R6 \
' r# J) ~- o! `$ n" H+ |% L　　羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？
# ^8 D" e9 @0 G" G& b& W
' J' W7 V/ o$ P9 g1 c　　宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。

　　有此异议
& T2 U3 @/ U( _9 q6 h
4 Q2 V; Q/ h5 L! n' Z　　排行榜不准！
5 C; S% x& l" |, Q; o! ^) R  B
" F% C7 s" B7 T$ ]: J　　《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。
1 ]8 V+ E. B: v* n; a: s
$ O  ]' R( G5 ?+ P: j/ u$ {$ X　　在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。

* k& d: U* U3 m8 _6 Y　　一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。

　　名词解释

- F  |6 M( ~+ j' w* D" F2 e# T3 ^- [　　摩天高楼
2 u, X3 L, Q9 ^/ @. W  t; h2 ^: _
　　摩天高楼（skyscraper）又称超高层高楼，起初为一二十层的建筑，如今通常指超过40层或50层的高楼大厦。在不同的国家和地区，人们对摩天高楼的高度定义各不相同。因摩天高楼起源于美国，因此本文按照美国摩天高楼标准，把152米(500英尺)以上的建筑称为摩天高楼。按照中国3米一层建筑高度粗略计算，50层以上的高楼均属于摩天高楼。
% }1 S" E' G- K' K8 O7 p
5 h' ]. T: ^4 ~' @　　《摩天城市报告》数据来源：报刊、图书馆、互联网、建筑事务所等可公开查询平台，由中国第一个摩天城市专业研究机构摩天城市网（www.mo鄄tiancity.com）统计、整理。仅限于写字楼和酒店，而“广州塔”等并非以居住、商务功能为主业的高层构筑物，或者是住宅等其他功能建筑物，不计入数据统计范围。来源羊城晚报)

萧风

刚才游戏去了 ~~嘿嘿~~
4 e7 e3 y  ]; _! r) I) ?

零星小雨

高手云集 果断围观
- |! K' k: u* C/ h1 t1 Y* l! y

痴情小鸵鸟

{什么}

522696918

{找揍}路过~~ 我是水军！哈哈！

唐美玲

可以去玩一下，多好0啊[我顶]

海不蓝

{喜欢}[我顶]

幸福life

{:可怜:}  

vvnvsn

{什么}

简单生活dove

[怕怕]我基本上是采用看英语文章的办法，先泛读，再精读，再一句一句看，最后再提纲挈领，总算是明白一点了，当然，也可能还是领悟错了。最后要说的一句话是：楼主，你很牛叉，希望你不是真的有病。